Sau khi cha của Koutarou Satomi đột ngột chuyển công tác, cậu học sinh trung học năm nhất phải đối mặt với việc tìm một nơi ở rẻ tiền. Đương nhiên, anh ta chớp lấy cơ hội chuyển đến Phòng 106 của Nhà Corona với chỉ 5 nghìn yên một tháng. Nhưng trong khi mọi thứ diễn ra tốt đẹp lúc đầu, Koutarou nhanh chóng nhận được nhiều hơn những gì anh ta mặc cả sau khi tình cờ phát hiện ra một hang động bí ẩn khi làm công việc bán thời gian của mình.
Đêm hôm sau, Koutarou được nhiều nhân vật có vẻ như thần thoại đến thăm, tất cả đều đòi quyền sở hữu căn hộ của cậu học sinh nghèo. Trong số những kẻ xâm lược có Sanae Higashihongan, một hồn ma được cho là đang ám ảnh căn phòng, cô gái phép thuật Yurika, công chúa ngoài hành tinh Theiamillis Gre Fortorthe, và Kiriha Kurano, hậu duệ trực tiếp của Người Trái đất. Nhưng quan trọng hơn, mỗi người trong số bốn cô gái này đều cần căn hộ của Koutarou vì những lý do riêng và sẽ không lùi bước nếu không đánh nhau!
Rokujouma no Shinryakusha !? là một trận chiến hài hước trong một căn hộ trải chiếu sáu tấm tatami liên quan đến những sinh vật siêu nhiên, những cô gái hijin trung học lãng mạn và một bà chủ nhà dễ mến.